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产权证抵押中出具借款合同和抵押合同,借款合同上有主债权期限,那为什么抵押合同还要有抵押期限?

追香少年
2021/5/3 19:12:03
抵押权不是以债权的实现为前提么?如果在主债权期限到了债权人不愿意还钱,不是有法定两年的诉讼时效么?那么约定抵押期限有什么意义了?到时候打官司又不看抵押期限。
最佳答案:

(不动产)抵押期限应和主合同期限一致。但是,由于(不动产)抵押存在债权人(即抵押权人)无法随时掌握抵押物的现状(如转让、损毁)的问题,一般(不动产)抵押需要到房地产或工商行政管理部门办理抵押登记手续,否则其他债权人有权对未进行抵押登记债权进行抗辩。但是,在办理抵押登记手续过程中,权力机关可能为了经济利益的考量而人为设定了抵押登记期限,但是其设定抵押登记期限的行为在诉讼过程中一般不会被法院采纳。因此,您所说的抵押期限是否应当是抵押登记期限呢?

另外,一般情况下,动产适用质押,不动产适用抵押。

元气小新姐

2021/5/7 19:34:15

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1个回答

  • 二狗修车仔

    2021/5/17 2:35:00

    是的,贷款年限将影响贷款利率。

    一、贷款利率:

    项目 年利率(%)

    一、短期贷款

    一年以内(含一年) 4.35

    二、中长期贷款

    一至五年(含五年) 4.75

    五年以上 4.90

    三、公积金贷款利率 年利率%

    五年以下(含五年) 2.75

    五年以上 3.25

    根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少

    二、申请银行贷款业务的条件:

    1、年龄在18到65周岁的自然人;

    2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

    3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

    4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;

    5、符合银行规定的其他条件。

    符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

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